שמאי בנהרייה
אנו עדים לכך, כי ישנה עלייה גדולה בבנייה בעיר נהרייה. העיר זוכה לביקושים בקרב משקיעים רבים, אשר חלקם הם עולים מצרפת. המגמה של הבנייה צפויה אף להימשך גם בשנים הבאות, אך ההמלצה של כל בעל מקצוע בתחום הנדל"ן הינה לבקש, כי שמאי בנהרייה, יעניק את חוות הדעת בכתב ואת הבדיקות השונות שיש לבצע לפני רכישה או מכירת נכס. הנוף והחופים המקסימים של נהרייה, מושכים אליה לא מעט משפחות ומשקיעים שונים המעוניינים לקבל תשואה שנתית נאה על הנכס.
בדיקת שווי נכס- רק ע"י שמאי מקרקעין
יש לציין, כי מלבד הערכת שווי הנכס, אם למכירה או לרכישה, יש לקחת בחשבון את היתרונות הנוספים של שמאי המקרקעין, גון מפגעים סביבתיים , במיוחד אם מדובר על שמאי בנהרייה, אשר מכיר את השכונות, אופי הבניה ועוד. גם מבחינת עסקות השוואה, שמאי המקרקעין, יבדוק אילו נכסים הדומים לאלה שלכם נמכרו בתקופה האחרונות ויבצע עבודה מעמיקה ובעלת תוצאות, כך שתראו את התמונה הכללית והריאלית. ישנם אנשי מקצוע בתחום היזמות, אשר רוכשים נכסים ישנים וזולים יותר באחת מן הערים בארץ, ניתן יהיה לבקש הערכת שמאי לפני השיפוץ ולאחריו, על מנת שאם אתם מעוניינים מעור נכס, כדאי כי דו"ח השמאות יהיה בידכם.
אם מדובר על נכס מיד שנייה שנבנה לפני יותר מעשור, רוב הסיכויים כי יהיו בו ליקויים. יש לציין כי שמאי בנהרייה , יכול לבצע שמאות גם בנכסים מיד שנייה שחשוב מאוד כי תהיה בהם הערכת שמאי, כגון חריגת בנייה, רישום של הנכס, התאמת התכניות המקוריות, לנכס.
חמשת התפקידים של שמאי מקרקעין
ניתן למצוא 5 תפקידים שמוענקים לשמאי המקרקעין ואילו הם:
- הערכת שומה והיטלי השבחה
- שומה לפיצוי בגין הפקעות
- אומדן כפל שווי
- פיצויים בגין נזקי תכנון
- תשלומי עריכת טבלאות איזון
יש לוודא כי לפני בחירת שמאי בנהרייה, יש לוודא כי השמאי רשום בפנקס השמאים, אשר מנהל ע"י מועמת שמאי המקרקעין. יש לציין, כי היום כבר חל חוק חדש, על מחזיקי דירות או נכסים נוספים, מלבד הנכס בו גרים המשקיעים השונים. שמאי, יכול לת לכם את האומדן של המס, במידה ויש לכם יותר מנכס אחד.
תגיות:
ישראל אביטלשמאי לנזקיםשמאי רכוש- מאמרים דומים
- מאמרים נוספים של tachless
- אודות tachless
- מידע נוסף
מאמרים דומים
- כיצד לבחור סוכנות ביטוח לצרכי רכישת ביטוח עסקים?
- ייעוץ פרישה סיטרין
- תיקון 190 – שאלות ותשובות
- שמאי נזק לעסק
- ליקויי בנייה נדל"ן
- נזק בדירה חדשה
- נזק בדירה ישנה
- נזק בנכס
- שמאי להערכת הנזקים
- שמאי לעסקים
- שמאי נזק למשרד
- שמאי נזקים בעסק
- נזקי אש
- שמאי בנהרייה
- שמאי בעפולה
- שמאי יבנה
- שמאי באשדוד
- שמאי בבית שאן
- שמאי בטבריה
- שמאי בכרמיאל
מאמרים נוספים של tachless
- סוללה למחשב נייד
- כיצד מתבצעת פריקה עמוקה של מצבר?
- מעבדה לתיקון מחשבים ניידים
- ממיר מתח ל-220 וולט
- מטען למחשב
- בוסטר התנעה לרכב
- הטכנולוגיה החדשה של המצברים
- מטען למחשב נייד
- מטענים למחשב
- למה כדאי לקבל המלצות על מצלמה לרכב?
- אבטחת רכב פרטי עם מצלמות
- מעבדה לתיקון מחשבים ניידים
- פנלים סולריים
- תיקון מצלמות אבטחה תקולות לרכבים
- שירותי ליווי לשירותי אינטרנט
- שירותי ליווי לעסקים
- שירותי ליווי לספקים טכניים
- שירותי ליווי למסעדות
- שירותי ליווי לחברות
- נזק בזדון