מהי התחדשות עירונית או פינוי בינוי?

התחדשות עירונית הינו מושג ושם כולל אשר עולה לעיתים קרובות במהלך עשר השנים האחרונות בהקשר של בנייה מסוגים שונים. וכאשר אומרים התחדשות עירונית הכוונה היא לתהליך של פינוי בינוי . אבל למושג זה נגיע יותר מאוחר. כרגע נתמקד בעיקר במושג התחדשות עירונית, פינוי בינוי במילים אחרות.

ובכן, התחדשות עירונית הינו תהליך בנייה אשר יוצא לפועל ומבוצע על ידי חברה קבלנית אשר קיבלה על עצמה עבודת פינוי בינוי של להרוס, לבנות מחדש ולחדש מבחינה עירונית מכל מה שמשתמע מכך אזורים עירוניים מסוימים, כאשר לרוב מדובר באזורים אשר כוללים בניינים ישנים, לא מטופחים, ממש מטים ליפול אשר גם התשתיות שלהם רעועות מאוד ובאופן בלתי נמנע גם הנוף העירוני אשר סובב אותם. פינוי בינוי הינו רק פן אחד בתהליך זה.

מדוע ומתי מתרחש תהליך של התחדשות עירונית או פינוי בינוי?

תהליך של התחדשות עירונית או פינוי בינוי הינו תהליך אשר מתרחש בעיקר באזורים עירוניים בני כמה עשרות שנים ואזורים אשר חוו ועברו תהפוכות מסוגים שונים – בעיקר מבחינת שינוי של תמהילי אוכלוסייה (הזדקנות של תושבים), ומצב שכונתי אשר נוגע לאיכות המבנים, האחזקה שלהם ועוד מה שמשפיע באופן ישיר על רמת החזות, הנראות שלהם, מצב הדירות שבתוכם והתשתיות אשר סובבות אותם. כל התהליכים הללו משפיעים באופן משמעותי על מיצובן של שכונות, מחירי הנדל"ן בה ורמת השקעה של רשויות מקומיות מבחינת כל מה שנוגע לשיפור ותיקון תשתיות קיימות, נתינת שירותים עירוניים ועוד. פינוי בינוי או התחדשות עירונית מגיעים לענות על עובדות אלו.

התחדשות עירונית או פינוי בינוי משנים פנים של שכונות ואזורים!

כהמשך ישיר לתוצאות המוזכרות לעיל (שווים של בניינים, תמהיל אוכלוסייה ועוד(, יש לומר כי התחדשות עירונית או פינוי בינוי הינם בדיוק התהליכים אשר להם שכונות, ערים והתושבים אשר גרים בהם צריכים. פינוי בינוי או התחדשות עירונית משנים לחלוטין את הפנים של השכונה או העיר בהם הם מבוצעים מחזירה עטרה ליושנה בכל מה שקשור למיצוב מחדש ותדמית השכונה, מעניקה לכל הדיירים אפשרות לגור בבתים חדשים לחלוטין בבניינים חדשים לחלוטין בעלי תשתיות חדשות לחלוטין ותוך כדי שמוענקים להם שירותים מסוגים שונים על ידי הרשויות המקומיות. וכל זאת באמצעות תהליך של פינוי בינוי , פינוי אזורים ישנים, הריסה של הבניינים החדשים, הקמה מחדש שלהם וחידוש של כל התשתיות הקיימות.