כיצד מתבצע ניהול נכסים מניבים?
![גרסה להדפסה גרסה להדפסה](https://roboc.co.il/wp-content/plugins/wp-print/images/printer_famfamfam.gif)
מהו ניהול הנכסים המניבים?
בדרך כלל קובעים חוזי השכירות כי הוצאות הנגרמות עקב שימוש סביר בנכס חלות על הבעלים של הנכס. משמעות הדבר היא שנכס מושכר אמנם מניב הכנסות אבל יש גם הוצאות בצידו. אלא שההוצאות הכספיות אינן סוף פסוק. במקרים רבים הבעיות שמתעוררות הן בעיות דחופות הדורשות פתרונות בטווח זמן קצר.
תקלה בצנרת למשל, דורשת הזמנת שרברב לתיקון התקלה, משא ומתן איתו על המחיר ומעקב אחרי ביצוע העבודה. כשמדובר בנכס אחד, דירה מושכרת למשל, הבעיה פחות חמורה. אבל כשמדובר בכמה נכסים הסבירות לתקלות עולה מאד ובעל הנכסים עלול למצוא את עצמו עסוק במשרה מלאה רק בתקלות. במקרה שבעל הנכסים נמצא רחוק מהם או שהם מפוזרים, הבעיה חמורה שבעתיים.
ניהול אחזקה על ידי חברות ניהול.
במקרים רבים מעדיפים בעלי נכסים מניבים למסור אותם לחברות ניהול. כיון שאלה מטפלות בנכסים רבים הן יודעות להיערך בהתאם. יש להם עובדים משלהן או שהן קשורות בהסכמים עם עובדים מקצועיים והן גם מתחזקות מערכת האמורה לתת מענה גם בעיתות חירום. גם ניהול ההכנסות נמסר לידיהן והן מנהלות גם מערכת גביית כספים מסודרת. הרווח של החברות האלה נובע מאחוזים שהן גובות מהרווחים של בעלי הנכסים. אלא שעבודה נכונה של חברות הניהול מגדילה את אחוזי הרווחים כיון שבעלי מקצוע רבים מוכנים לספק לה שירותים בתעריפים קבועים מראש בתמורה לאספקת עבודה באופן שוטף. וכיון שהחברה מנהלת נכסים רבים, היכולת שלה לספק פרנסה שוטפת היא גדולה.
ניהול הנכסים המניבים – עסקה שבה כולם מרוויחים.
ניהול בניינים על ידי חברת ניהול הינה מצב שבו כולם מרוויחים: חברת הניהול מקבלת אחוזים מהרווחים אבל דואגת להגדיל אותם על ידי הקטנת ההוצאות, בעלי הנכס נפטרים מהעול שבניהול השוטף של הנכס, שוכרי הנכס מקבלים שירות מסביב לשעון ובעלי המקצוע העובדים עם החברה זוכים לפרנסה קבועה. שיטה פשוטה ורווחית לכולם.
תגיות:
ניהול נכסים מניביםנכסים מניבים![איך להוריד אחוזי שומן](https://roboc.co.il/wp-content/uploads/2013/10/איך-להוריד-אחוזי-שומן6-139x107.jpg)
![שמלות ערב לנערות](https://roboc.co.il/wp-content/uploads/2013/10/שמלות-ערב-לנערות-139x107.jpg)
![שמלות ערב להשכרה](https://roboc.co.il/wp-content/uploads/2013/10/שמלות-ערב-להשכרה-139x107.jpg)
![שמלות כלה וערב לחתונה](https://roboc.co.il/wp-content/uploads/2013/10/שמלות-כלה-וערב-לחתונה-216x130.jpg)
![טיפול זוגי לזוגות צעירים](https://roboc.co.il/wp-content/uploads/2013/10/טיפול-זוגי-לזוגות-צעירים-216x130.jpg)
- מאמרים דומים
- מאמרים נוספים של Firefox17
- אודות Firefox17
- מידע נוסף
מאמרים דומים
- מה לעשות כשנתקעים בלי אפשרות לפתוח דלת
- תהליך תמ"א 38
- חברה מקצועית לביצוע העבודה
- מנעולן
- תיקון משאבות ביוב
- התקנת משאבת ביוב
- התקנת משאבות ביוב
- משאבה ניקוזית לביוב
- ניקוזית ביוב
- משאבת ביוב פדרולו
- משאבות מים בתל אביב
- משאבות מים בפתח תקווה
- משאבת ביוב טוחנת
- משאבת ביוב פדרולו
- סופר לוק מנעולן בגבעתיים 24/7 תמיד בשבילך
- מחזיר דלת רצפתי
- נדב המנעולן שלך ברמת גן
- כל כמה זמן יש צורך באחזקת מעלית?
- פתרון למניעת רעשים בגג איסכורית
- אפשרויות אחסנה במרכז